淄博婚姻律师
淄博张振海律师答复：
1.确权，房产证上是一方/双方，均为共同财产。
2.房屋价值，按离婚时市价计算，不按当初购房合同金额计算，应考虑房屋的升值或贬值的价值部分。
3.贷款，将已经贷款部分先除去，如果不考虑其他因素，
由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
4.产权登记一方，尚未归还的贷款为该产权登记一方的个人债务。
5.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚姻法
第三十九条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
第四十二条
离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
婚姻法解释（一）第二十七条
婚姻法第四十二条所称“一方生活困难”，是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。
一方离婚后没有住处的，属于生活困难。
离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。
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